La cuenca neuquina está en boca de todos, tanto a nivel nacional como internacional. Dentro del país, las inversiones que buscan asentarse en el corazón de la producción petrolera, además de prestadoras de servicio, son los proyectos inmobiliarios teniendo en cuenta el salto poblacional que dio la localidad en los últimos años con Vaca Muerta como principal responsable.
La falta de vivienda es una problemática social transversal a todo el país. En los últimos años se vio un aumento en la demanda de alquileres, la baja en compra de propiedades (por lo tanto un exceso de opciones disponibles y desocupadas esperando ser vendidas) y, para quienes logran alquilar, una regulación estatal dudosa y poco asertiva para la relación entre inquilinos y dueños.
Sin embargo, en Añelo diferentes empresas inmobiliarias, siguen apostando a la construcción de soluciones habitacionales, principalmente, para los trabajadores petroleros que no viven en dicha ciudad pero que transitan todos los días. Es que muchos trabajadores, con diagrama de por medio, realizan permanencia en los pozos y, algunas petroleras, les brindan la posibilidad de descansar en un hotel.
Los proyectos inmobiliarios apuestan a cubrir la demanda de las compañías hidrocarburíferas por su proyección económica y la seguridad económica que generan, ya que son inversiones a recuperar entre los siguientes 5 y 10 años.
En este sentido, la empresa rosarina ZLT reforzó su apuesta por el desarrollo inmobiliario en Vaca Muerta con el lanzamiento de la segunda etapa de su proyecto "Álamos" en Añelo. Este proyecto, que cuenta con la colaboración de Cititek, del Grupo Edisur, y Qala Desarrollos, busca capitalizar la creciente demanda de viviendas en una de las regiones de mayor expansión económica y de grandes expectativas para su futuro.
La inversión en Vaca Muerta generó un boom en el sector inmobiliario, con una rentabilidad superior al 10% anual en dólares, convirtiéndose en una de las oportunidades más atractivas para inversores. En este contexto, el desarrollo de Rosario ofrece una opción para cubrir la creciente necesidad de viviendas para los trabajadores del sector petrolero y otros actores vinculados a la explotación de hidrocarburos.
El proyecto "Álamos", asentada desde el 2022 en la ciudad, en su primera etapa, entregó 60 casas. Este febrero, se entregaron 54 nuevos departamentos totalmente equipados. Este año comenzará la tercera etapa que incluirá un hotel, oficinas, locales comerciales y más unidades habitacionales.
Te puede interesar
El valor de cada unidad residencial se estima en 140.000 dólares, con una proyección de recuperación en un plazo de siete años.
Uno de los aspectos más innovadores del proyecto es la utilización de métodos de construcción offsite, implementados por Cititek. Este sistema permite fabricar el 90% de los componentes de las viviendas en fábrica y ensamblarlos in situ, lo que reduce significativamente los tiempos de obra y mejora la eficiencia en zonas de difícil acceso como Añelo. Con este método, se prevé que el condominio esté finalizado en tan solo seis meses.
Actualmente, Añelo alberga a unos 15.000 residentes permanentes, mientras que otros 40.000 trabajadores se desplazan diariamente a la zona. Según proyecciones de los desarrolladores, para el año 2030 la población podría alcanzar los 50.000 habitantes, consolidando a la ciudad como un polo clave dentro de la actividad hidrocarburífera del país.
Norberto Carlini, director de Qala Desarrollos, destacó la importancia del proyecto para la región, subrayando que "el crecimiento de Añelo es sostenido y la demanda de viviendas es una necesidad real". Además, remarcó la seguridad y estabilidad que ofrece este tipo de inversión inmobiliaria en un contexto de constante expansión económica.
